8. 甲公司 2×19年末購入-項土地使用權， 購買價款為 90萬元， 相關稅費 5 萬元 。甲公司決定在土地上自行建造-棟寫字樓, 董事會作出明確書面決議，決定建成之后將其對外出租。2×20年 1 月 1 日 , 寫字樓開始建造 ，建造過程中發生土地開發費用 10萬元， 建筑成本40萬元， 安裝成本 10萬元 。為購進土地和開發寫字樓， 甲公司 2×20年 1 月 1 日借入-筆借款 本金為 300萬元， 期限為三年， 年利率7%。 甲公司對投資性房地產均采用成本模式計量 。假定不存在其他因素， 關于甲公司自行建造寫字樓的處 理 下列表述正確的有 ( )

答： 同學你好，選項是那些的呢？

“企業以經營出租為目的建造一幢寫字樓,該寫字樓已達到可出租狀態,但尚未與客戶簽訂經營租賃合同，因而不能劃分為投資性房地產。”請問這道題為什么是錯的呀？“房地產開發企業依法取得的，用于開發后出售的土地使用權，即使房地產開發企業決定待其增值后再轉讓，也不得確認為投資性房地產” 這道題為什么又是對的呢？

答： 對企業持有以備經營出租的空置建筑物或在建建筑物，董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，即使尚未簽訂租賃協議，也應視為投資性房地產。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

房地產開發企業，購入土地使用權留著準備增值后出售，請問土地使用權作為存貨還是投資性房地產？

答： 您好，這個是屬于存貨的