一般納稅人的投資性房地產的增值稅稅率是多少？

答： 您好，看銷售方何時（具體時間）取得投資性房地產。

某企業為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為9%, 2×17年12月31日，一棟辦公樓建造完工交付使用,成本為2 376萬元,預計使用年限為30年,預計凈殘值率為5%,按平均年限法計提折舊。2X19年7月1田，企業將該辦公樓對外出租、每月租12萬元,當月租金和增值稅收到并存入銀行,開具的增值稅專用發票上注明價款為12萬元.增值稅額為10 800元,該企業投資性房地產后續計量采用成本模式。2×21年5月1日,收回該辦公樓用于企業自身的經營活動。(三)要求：1、編制2X19年7月1日房地產轉換時的會計分錄。2、編制2x19年7用1日收到房租時的會計分錄。3、編制2x19年8用份計提折舊時的會計分錄。4、編制2x21年5月1日房地產轉換時的會計分錄。會計

答： 1借投資性房地產2376 累計折舊112.86 貸固定資產2376 投資性房地產累計折舊112.86

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

公司為增值稅一般納稅人，2019 年 6 月 30 日購入一棟寫字樓，取得增值稅專用發票注明的價款為 3 100 萬元，增值稅稅額為 279 萬元，支付相關稅費 150 萬元。甲公司當日即用于對外出租，該寫字樓預計使用壽命為 40 年，預計凈殘值為 130 萬元，預計清理費用 1 萬元，甲公司采用年限平均法計提折舊。該寫字樓的年租金為 400 萬元（不含稅，稅率為 9%），當年租金于年末一次結清，假定甲公司對于租金只在年末收取時進行會計處理。甲公司對房地產采用成本模式進行后續計量。2021 年 12 月 31日寫字樓的可收回金額為 2 900 萬元，假定凈殘值、折舊方法、折舊年限均未發生變化，不考慮其他因素。要求：編制 2019 年至 2022 年與投資性房地產有關的會計分錄。

答： 你好~ 借投資性房地產3100+150 進項稅279 貸銀行存款3100+150+279 借銀行存款442 貸其他業務收入400 銷項稅42 2.5年折舊3250-130/40=78×2.5=195 借其他業務成本195 貸累計折舊 借銀行存款2900 貸其他業務收入2900 借其他業務成本3055 折舊195 貸投資性房地產3250