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陳微老師

職稱： 注冊會計師,資產評估師,CMA,初級會計師

2022-03-31 11:37

同學您好，地下車位費成本歸集按著建筑面積法是合理的

小魚兒 追問

2022-03-31 12:01

土增稅清算允許扣除的稅金是銷售商品房時的有關稅金，那么在開發過程中的土地使用稅和印花稅讓扣么

陳微老師 解答

2022-03-31 13:59

親愛的同學 可以扣除的

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相關問題討論
同學您好，地下車位費成本歸集按著建筑面積法是合理的
2022-03-31 11:37:58
可以的，這種相關的成本動因是合理的，或者按這車位個數是不是更合理呢
2022-03-31 11:36:41
地下車位費成本歸集按著建筑面積法的原則是：根據建筑面積對車位使用費用進行均攤，即把車位使用費用按照每平方米的建筑面積進行分攤，以此來確定每個單位產權人需要支付的車位使用費。這樣，就不用再將每個單位產權人的車位使用費一次性收取，而是將所有的費用按照建筑面積平均分配，每個單位產權人按照其建筑面積，每平方米支付相應的車位使用費。
2023-03-17 18:29:15
最后按建筑面積法將成本分攤到成本對象
2022-03-30 17:36:32
一般情況下，房地產企業出售的商品房建筑面積不包含地下車位建筑面積。根據房地產管理條例，地下車庫的建筑面積不計算在房屋的建筑面積內，只計算在房屋的地面面積內。因此，銷售商品房時，房地產企業一般不把地下車位建筑面積包含在建筑面積內，只有在聲明中特別提及或者簽署協議時才會將地下車位建筑面積包含在建筑面積內。此外，在房屋買賣中，買家可以要求賣方把地下車位建筑面積包含在建筑面積內，但是有可能會降低房屋的價格。
2023-02-27 14:49:42
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