1甲公司于2021年1月1日將一幢商品房對外出租，采用公允價值模式進行后續計量，租期為5年，每年1月1日收取租金150萬元，出租時，該幢商品房成本為3000萬元，公允價值為4500萬元，2021年12月31日，該幢商品房的公允價值為5200萬元。甲公司2021年應確認的公允價值變動損益為②2020年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，該寫字樓的買價為3000萬元;2020年12月31日，該寫字樓的公允價值為3200萬元該項投資性房地產對甲公司2020年度利潤總額

答： 甲公司2021年應確認的公允價值變動損益為 5200-4500=700

1甲公司于2021年1月1日將一幢商品房對外出租，采用公允價值模式進行后續計量，租期為5年，每年1月1日收取租金150萬元，出租時，該幢商品房成本為3000萬元，公允價值為4500萬元，2021年12月31日，該幢商品房的公允價值為5200萬元。甲公司2021年應確認的公允價值變動損益為②2020年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，該寫字樓的買價為3000萬元;2020年12月31日，該寫字樓的公允價值為3200萬元該項投資性房地產對甲公司2020年度利潤總額

答： 1甲公司2021年應確認的公允價值變動損益為 5200-4500=700

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

在處置前，投資性房地產的公允價值變動計入“公允價值變動損益”，已影響凈利潤，并轉入未分配利潤。為何處置投資性房地產時還需要將累計的公允價值變動損益科目轉入其他業務成本呢，又不會影響當期利潤？

答： 主要是為了更明確的反映企業產生的損益。 處置時，將公允價值變動損益轉到其他業務成本，損益類科目一借一貸對損益是沒有影響。 準則這樣規定的目的主要有兩點： 一是為了更好的核算投資性房地產產生的收益，從整個業務過程來看，即從投資性房地產取得、后續計量、處置整個過程來看，只有把公允價值變動損益轉入其他業務成本才真實反映了該項業務的損益； 二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目，平時產生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩定，如果直接確認收益，容易造成報表的不真實。 但是在該項資產處置后，這項資產產生的收益就已經確定了，所以這時將一直在過渡性科目“公允價值變動損益”中核算的金額轉出，轉到其他業務成本中，這時的金額才是真正實現的損益。 “公允價值變動損益”科目和“其他業務成本”科目都屬于損益類科目，期末余額都應轉入“本年利潤”科目，所以這筆結轉的分錄并不影響當期損益。 將資本公積轉入其他業務成本主要也是為了體現真正的收入，所以將原來直接計入所有者權益的資本公積在結轉到其他業務成本來確認。