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公司想在外地買商品房，然后暫時(shí)用于出租（跨市不跨省），這個(gè)帳務(wù)怎么處理？稅收方面要繳哪些稅呢？
家有一寶
于2022-06-13 13:51 發(fā)布 ??850次瀏覽
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樸老師
職稱： 會(huì)計(jì)師
2022-06-13 13:52
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公司想在外地買商品房，然后暫時(shí)用于出租（跨市不跨省），這個(gè)帳務(wù)怎么處理？稅收方面要繳哪些稅呢？
答： 出租的門面可以計(jì)入投資性房地產(chǎn)科目核算，大多數(shù)采用成本法計(jì)量，折舊計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，租金計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。
假如老板現(xiàn)在想買個(gè)商鋪，房產(chǎn)原值是4500萬，土地使用面積是1000平方米，第一個(gè)問題：如果以企業(yè)（專門成立的新公司，后期用于管理這個(gè)房產(chǎn)，房產(chǎn)用途是出租）購買：1.入賬的時(shí)候，需要交哪些稅，2.用于出租，如果每年租金是300萬，需要交哪些稅3.如果后期不打算持有，想賣，需要交哪些稅？假設(shè)5年后，房市場(chǎng)價(jià)是5000萬。4.賣房時(shí)，原買房的進(jìn)項(xiàng)稅，可需要進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出？第二個(gè)問題：如果以個(gè)人名義購買，然后出租給公司，公司對(duì)外出租1.個(gè)人購買，需要交哪些稅2.個(gè)人出租時(shí)（如果年租金是300萬），需要交哪些稅3.個(gè)人如果不想持有，把房子賣了，需要交哪些稅，假設(shè)5年后，房市場(chǎng)價(jià)是5000
答： 同學(xué)你好 1：首先企業(yè)購買：需要繳納契稅和印花稅 2：持有的話，出租的話，需要繳納的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，增值稅（附加稅） 3：出售的情況，需要繳納增值稅（附加稅）、土地增值稅、印花稅。賣掉房子進(jìn)項(xiàng)稅額不需要轉(zhuǎn)出。 個(gè)人的名義購買商鋪和以企業(yè)的名義購買商鋪唯一的區(qū)別在于計(jì)算增值稅的時(shí)候有點(diǎn)差距 1；需要繳納契稅和印花稅 2：出租的時(shí)候，需要繳納的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，增值稅（附加稅）增值稅用的是征收率 3：出售掉后增值稅（附加稅）、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅依然需要繳納
我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？
答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的
老師您好，一家商管公司，代管一處房產(chǎn)出租，房產(chǎn)不在本公司名下，且房產(chǎn)與公司也不在一個(gè)區(qū)，現(xiàn)在公司需要開租賃發(fā)票給承租方，房產(chǎn)稅需要商管公司繳納，可以這樣嗎？需要去稅務(wù)辦理跨區(qū)稅源，去交相關(guān)稅費(fèi)嗎？應(yīng)該怎么操作?
答： 可以 對(duì)的 需要異地預(yù)繳
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