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樸老師

職稱(chēng)： 會(huì)計(jì)師

2022-07-25 09:38

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi);滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。
因此，第一、已簽收土地出讓合同的閑置土地，每月土地閑置費(fèi)為：
(1)營(yíng)業(yè)型用房用地，為出讓金總額的1.2%;
(2)建設(shè)用地為出讓金總額的0.8%;
(3)工業(yè)設(shè)施用地為出讓金總額的0.4%;各類(lèi)用地累計(jì)征收，總額不得超過(guò)出讓金總額的20%。

樸老師 解答

2022-07-25 09:39

生產(chǎn)成本的成本構(gòu)成為:地租費(fèi)、人工費(fèi)、農(nóng)用物資、折舊費(fèi)、其他等
土地成本的話(huà)就是租金

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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi);滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。 因此，第一、已簽收土地出讓合同的閑置土地，每月土地閑置費(fèi)為： (1)營(yíng)業(yè)型用房用地，為出讓金總額的1.2%; (2)建設(shè)用地為出讓金總額的0.8%; (3)工業(yè)設(shè)施用地為出讓金總額的0.4%;各類(lèi)用地累計(jì)征收，總額不得超過(guò)出讓金總額的20%。
2022-07-25 09:38:57
?你好 ；? ? ? ? 你們這個(gè)閑置土地要租賃出去還是怎么來(lái) 處理； 這樣才好判斷的??
2022-08-30 10:43:36
你好，學(xué)員，耕地占用稅計(jì)入成本的，不是損益科目的
2022-12-04 19:33:21
可以的，可以正常開(kāi)銷(xiāo)的。
2022-08-12 10:19:00
不是的，只要你取得了土地，就要繳納土地使用稅
2018-09-05 09:14:26
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