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房產(chǎn)行業(yè) 銷(xiāo)售費(fèi)用管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用可以遞減土地增值稅清算嗎？

小魚(yú)兒

于2022-10-16 15:50 發(fā)布 ??838次瀏覽

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送心意

陳詩(shī)晗老師

職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,專(zhuān)家顧問(wèn)

2022-10-16 15:50

銷(xiāo)售費(fèi)用和管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用，他不是按照發(fā)生去減少它，而是用你的土地成本和開(kāi)發(fā)成本乘以比例，作為開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除，減少土地增值額。

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2022-10-16 15:50:36

同學(xué)你好這個(gè)可以的

2022-04-26 10:15:56

同學(xué)您好！很高興為您解答

2023-02-01 18:39:33

同學(xué)你好，計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用，在計(jì)算土地增值稅時(shí)按開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除；

2022-04-08 09:35:21

土地增值稅清算不能扣除的費(fèi)用包括： 1. 土地使用權(quán)和土地出讓款； 2. 房地產(chǎn)銷(xiāo)售款； 3. 建筑物、設(shè)備折舊費(fèi)； 4. 稅務(wù)機(jī)關(guān)核定不能扣除的費(fèi)用； 5. 個(gè)人收入稅； 6. 其他不能構(gòu)成可抵扣稅費(fèi)的費(fèi)用。此外，為了控制土地開(kāi)發(fā)的開(kāi)支，土地增值稅清算還不能扣除以下費(fèi)用： 1. 土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用，包括：土地開(kāi)發(fā)投資、土地開(kāi)發(fā)管理費(fèi)用等； 2. 工程建設(shè)費(fèi)用，包括：工程設(shè)計(jì)投資、施工投資、工程管理費(fèi)用等； 3. 其他費(fèi)用，包括：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、水電費(fèi)用等。

2023-02-20 22:15:19

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答：銷(xiāo)售費(fèi)用和管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用，他不是按照發(fā)生去減少它，而是用你的土地成本和開(kāi)發(fā)成本乘以比例，作為開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除，減少土地增值額。
老師，項(xiàng)目上的”開(kāi)發(fā)簡(jiǎn)接費(fèi)用”，做到了管理費(fèi)用中，這個(gè)在土地增值稅清算中可以扣除嗎？

答：同學(xué)你好這個(gè)可以的
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答：同學(xué)你好，計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用，在計(jì)算土地增值稅時(shí)按開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除；