房地產老師 請問我們房開今年12月31日最后期限交房 那么我們結轉成本年度是今年嗎？沒開具發票也要在12月月末結轉成本嗎？

答： 根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》的規定，房地產開發企業應當在本期末結轉本期成本，否則不得計入稅前扣除項目。所以，房地產開發企業應該在12月31日期限交房前，將當年的成本結轉完畢，不論是否開具發票。 另外，企業在結轉成本時，還需要遵守一些會計原則，比如正確記錄收入、支出、資產負債、利潤等，以及分析收支情況，控制成本，提高經濟效益。 拓展：房地產開發企業結轉成本還需符合投資收益法，即投資收益是投資成本的多少倍，而不是投資收入減去投資成本的金額。這樣可以有效地衡量企業的投資回報率。

老師：我想咨詢一下，我們是房產公司11月份交付，有兩棟自持，是12月做固定資產的，我想在12月計提折舊可以嗎/廠房交付了，但是還沒有開具售房發票，我已經把開發成本結轉到開發商品中了，我等到1月份開票后確認收入結轉成本

答： 可以的，可以這么做的。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

您好，想咨詢一下，我們裝修公司，我是按開票收入結轉本月發生的成本，我們有個項目產生由于11月12月沒有開票，2022年1月才開票，所以11月12月發生成本費用我沒有結轉，導致年末利潤大，我可以把11月12月成本提前結轉嗎？

答： 你好，你可以先暫估成本，后面結轉的呢。因為你11月12月沒有收入的話，結轉不恰當