天道酬勤
于2023-08-23 11:21 發布 ??576次瀏覽
暖暖老師
職稱： 中級會計師,稅務師,審計師
2023-08-23 11:24
A公司是一家一般納稅人的房地產開發公司，2015年購買一個廠房總價5000萬元（其他土地2000萬元、房屋3000萬元）當時因廠房常年未修已成危房，于2016年已將該廠房拆除現在只剩土地。現因A公司特殊原因要將這個廠房要轉讓給B開發公司（一般納稅人）。請問老師，能否將已拆除的價值為3000萬元的廠房的價值合并到土地中以原價5000萬元轉讓給B公司。
答： 你好，已經拆除的不可能，但是你可以土地轉讓5000呀
房地產開發公司購買一個廢棄的工廠以備后期開發，土地及附著物（廠房）和機械設備合計金額5000萬元，其中土地有200畝金額1500萬元、廠房2500萬元、機械設備1000萬元），購買回來之后機械設備已全部平價出售1000萬元，經過三通一平已將廠房推平。現因公司資金出現問題，要將200畝土地中的50畝出售給其他公司，請問此時出售的土地每畝單價應該是多少？
答： 你好； 你們200畝合計的售價是找 評估機構評估價值沒有? ?
一名會計如何讓領導給你主動加薪？
答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何
某企業為增值稅一般納稅人，2023年11月轉讓5年前自行建造的廠房，廠房對應的地價款為600萬元，評估機構評定的廠房重置成本價為1450萬元，廠房6成新。該企業轉讓廠房計算土地增值稅時準予扣除的項目金額是（ ）萬元。（不考慮其他相關稅費） A．600.00 B．870.00 C．2050.00 D．1470.00
答： D評估價格=重置成本價×成新度折扣率=1450×60%=870（萬元）。該企業轉讓廠房計算土地增值稅時準予扣除的項目金額=600%2B870=1470（萬元）。
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