營(yíng)改增后房屋租賃企業(yè)賬務(wù)處理

營(yíng)改增房屋租賃收入做分錄的方法如下:

借：現(xiàn)金或銀行存款貸：營(yíng)業(yè)收入應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-銷項(xiàng)稅額（小規(guī)模納稅人稅率3%，一般納稅人稅率是17%）。

財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知財(cái)稅[2016]43號(hào)

財(cái)稅[2016]36號(hào) 財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知

國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海省（自治區(qū)）國(guó)家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

經(jīng)研究，現(xiàn)將營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)有關(guān)問(wèn)題明確如下：

一、計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅；

二、房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅；

三、土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。

營(yíng)改增之后房屋租賃稅率是多少？

增值稅一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，其不動(dòng)產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計(jì)稅方法的稅率11%，在出租不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回機(jī)構(gòu)所在地再申報(bào)繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。

營(yíng)改增后房屋租賃企業(yè)賬務(wù)處理，通常情況來(lái)說(shuō)企業(yè)出租房屋獲取到了收入應(yīng)當(dāng)納入主營(yíng)收入范圍內(nèi)，是需要繳納增值稅的，會(huì)計(jì)一般會(huì)將其記錄入應(yīng)繳稅費(fèi)中。適用的稅率為11%，征收率為5%，當(dāng)然地方不同稅收的征繳也是不同的。這點(diǎn)在會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)上還有很多相關(guān)的知識(shí)介紹，大家可以一起來(lái)看看！