企業間抵押房產需要繳稅嗎

房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2. 產權出典的，由承典人納稅；

3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；

4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；

6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。一般來說，抵押的房產產權在抵押期間并沒有轉移產權，仍屬抵押人所有，因此房產稅應該由抵押人繳納，但是抵押合同另有約定的除外。

哪些情況可免征房產稅

一、國家機關，人民團體，軍隊自用的房產;

二，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

三，宗教寺廟，公園，名勝古跡自用的房產;

四，個人非營業用的房產;

五，經財政部批準的其他房產;

六、納稅人納稅確有困難的，可由省，自治區，直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。

房產稅按年征收，分期繳納，納稅期限由省，自治區，直轄市人民政府規定，房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規定辦理，由房產所在地的稅務機關征收。

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