企業(yè)間抵押房產(chǎn)需要繳稅嗎
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此,上述產(chǎn)權(quán)所有人,經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。
1. 產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的,由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的,由集體單位和個(gè)人納稅;
2. 產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅;
3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
5. 無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;
6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的,由實(shí)際使用人納稅
外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。一般來(lái)說(shuō),抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在抵押期間并沒(méi)有轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán),仍屬抵押人所有,因此房產(chǎn)稅應(yīng)該由抵押人繳納,但是抵押合同另有約定的除外。

哪些情況可免征房產(chǎn)稅
一、國(guó)家機(jī)關(guān),人民團(tuán)體,軍隊(duì)自用的房產(chǎn);
二,由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);
三,宗教寺廟,公園,名勝古跡自用的房產(chǎn);
四,個(gè)人非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);
五,經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)的其他房產(chǎn);
六、納稅人納稅確有困難的,可由省,自治區(qū),直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納,納稅期限由省,自治區(qū),直轄市人民政府規(guī)定,房產(chǎn)稅的征收管理,依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理,由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
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