按公允價值后續計量的投資性房地產怎么做賬務處理

1、企業外購、自行建造等取得的投資性房地產

借:投資性房地產--成本

貸:銀行存款

在建工程等

2、將非投資性房地產轉為投資性房地產

借:投資性房地產--成本等(公允價值)

公允價值變動損益(借方差額)

貸:開發產品等

資本公積--其他資本公積(貸方差額)

3、資產負債表日公允價值變動

借:投資性房地產--公允價值變動

貸:公允價值變動損益

或相反分錄

4、取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業務收入

5、處置投資性房地產

借:銀行存款

貸:其他業務收入

借:其他業務成本

貸:投資性房地產--成本

投資性房地產--公允價值變動

注:"投資性房地產--公允價值變動"有可能在借方

借:資本公積--其他資本公積

貸:其他業務成本

借:公允價值變動損益

貸:其他業務成本

或相反分錄

不屬于投資性房地產的項目有哪些

(一)自用房地產

自用房地產是指為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產.

(二)作為存貨的房地產

作為存貨的房地產通常是指房地產開發企業在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地.

在實務中,存在某項房地產部分自用或作為存貨出售、部分用于賺取租金或資本增值的情形.如某項房地產不同用途的部分能夠單獨計量和出售的,應當分別確認為固定資產、無形資產、存貨和投資性房地產.

按公允價值后續計量的投資性房地產怎么做賬務處理?財務知道按照公允價值計量模式的賬務處理后,也要清楚按成本模式下計量分錄做法,并且去對比下這兩種模式的差異,讓自己能夠能清楚處理好在不同模式下投資性房地產處理.