企業(yè)房屋租賃業(yè)務(wù)會計處理怎么做?

自有房屋出租，先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算，一般情況下按成本法核算。

如果沒有減值就對著轉(zhuǎn)過來就可以了

借：投資性房地產(chǎn)——原價

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)——原價

投資性房地產(chǎn)累計折舊

收到租金：借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

稅金：借：營業(yè)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅

房屋租賃如何納稅?

營改增后，一般納稅人企業(yè)出租房屋，屬于不動產(chǎn)租賃服務(wù)(可抵扣進項稅額)，稅率為11%。

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改增值稅的通知》(財稅[2016]36號)：

附件1.《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：

第十五條 增值稅稅率：

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

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