取得5%房租發(fā)票進(jìn)項(xiàng)稅是否可以抵扣?

你要是一般納稅人，取得的是專票，一般情況下是可以抵扣的，但也有特殊情況。

根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財(cái)稅〔2016〕36號)第二十七條 下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣： (一)用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于上述項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn))、不動產(chǎn)。因此，納稅人用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目的，其取得的進(jìn)項(xiàng)不得從銷項(xiàng)中抵扣。

一般納稅人所取得的專用發(fā)票并不是都可以抵扣的，用于按規(guī)定列舉的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否則可以抵扣。比如：

租入的門面是專門經(jīng)營銷售農(nóng)藥、種子種苗等免稅項(xiàng)目的，不可以抵扣;但同時(shí)兼營工具、漁具等應(yīng)稅貨物的，則可以抵扣。

租入的住房用于職工住宿、娛樂的不可以抵扣，但用作倉庫、辦公場所的可以抵扣。

租入的廠房用于專門生產(chǎn)免稅產(chǎn)品、簡易計(jì)算方法項(xiàng)目的不可以抵扣，但兼營應(yīng)稅項(xiàng)目的可以抵扣。等等。

取得5%房租發(fā)票進(jìn)項(xiàng)稅是否可以抵扣以上就是全部內(nèi)容，營改增后抵扣制度房租需要符合規(guī)定的專票進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣，這些需要記憶，如果操作多次也能熟練。