問：長期租賃的租賃收入確認時間是合同簽訂日嗎？
回復：根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。出租方如為在我國境內設有機構場所、且采取據實申報繳納企業所得的非居民企業，也按本條規定執行。
例如：癸公司2017年7月1日簽訂合同，將閑置車間出租，租期三年（2017年7月1日至2020年6月30日），租金合計36萬元并于當日收取。則癸公司2017年應當確認租金收入6萬元，并按月或者按季平均確認（視申報期）。
同學你好 最好不要早于 按照實踐法，民法里邊是認可的 答
你好！獨立核算單位的話按規定應該是要有訂租賃合同 答
同學你好 開了發票或者收到租金確認收入 答
你好，合同約定就可以 答
學員你好，因為免租期間沒有租金收入，從租的話房產稅為0，因此按照房產原值計算繳納 融資租賃的房產視為自有房產，因為風險報酬幾乎都轉移給承租人了，所以按房產原值計算繳納 答
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