房屋租賃出去房產稅怎么申報?

答：房屋出租房產稅的相關事項：

【計稅依據】：企業出租房屋向對方收取租金收入。

【稅率】：12%

【納稅義務發生時間】：企業出租房產，自交付出租房產之次月起計征房產稅;房地產開發企業出租本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。

【納稅期限】：房產稅按年征收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

【納稅地點】：企業應向房屋所在地稅務機關申報、繳納稅款。

【減免事項】：

(1)對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

(2)對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產稅。

房產稅共有幾種計算方式?

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式如下：

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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