政府無(wú)償劃撥土地處置的會(huì)計(jì)如何處理？

在新準(zhǔn)則下對(duì)于無(wú)償取得的土地使用權(quán)，按公允價(jià)值入賬。如有相關(guān)憑證，該憑證所列明金額與公允價(jià)值差額不大可以按該憑證所列金額入賬。如沒(méi)有注明價(jià)值或注明價(jià)值與公允價(jià)值差異較大、但有活躍市場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有確鑿證據(jù)表明的同類或類似資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格作為公允價(jià)值。對(duì)于公允價(jià)值不能可靠取得的，按名義價(jià)格計(jì)量。 

取得時(shí)會(huì)計(jì)處理： 

借：無(wú)形資產(chǎn) 

　貸：遞延收益 

在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分?jǐn)傔f延收益，計(jì)入當(dāng)期收益。以名義金額計(jì)量的政府補(bǔ)助，在取得時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。 

支付的土地征用費(fèi)及遷移補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，如是正常施工所必須程序，那么應(yīng)計(jì)到該項(xiàng)資產(chǎn)的成本中。 

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)，其取得的土地使用權(quán)不能計(jì)到“無(wú)形資產(chǎn)”科目中，而應(yīng)計(jì)到“開(kāi)發(fā)成本”科目。

劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。

政府無(wú)償劃撥土地還要繳稅嗎？

政府無(wú)償劃撥土地需要繳稅。

劃撥土地使用權(quán)的取得，需要經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。

申請(qǐng)劃撥用地：凡符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地，用地單位可依法向市或區(qū)、縣房屋土地管理局提出劃撥用地申請(qǐng)。申請(qǐng)劃撥城鎮(zhèn)建設(shè)用地10畝以上(含10畝)2000畝以下的，向市房屋土地管理局提出申請(qǐng);不足10畝的，向區(qū)、縣房屋土地管理局提出申請(qǐng)。

有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定辦理劃撥土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金：

　　（一）以劃撥土地使用權(quán)與他方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)房屋分成的；

　　（二）以劃撥土地使用權(quán)或者連同地上建筑物和其他附著物作價(jià)入股以及與他方合資經(jīng)營(yíng)的；

　　（三）以劃撥土地使用權(quán)或者連同地上建筑物和其他附著物抵債的；

　　（四）以劃撥土地使用權(quán)連同地上建筑物和其他附著物與他方易房、易物的；

　　（五）以劃撥土地使用權(quán)連同地上城鎮(zhèn)直管公房作為商品房轉(zhuǎn)讓的；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

政府無(wú)償劃撥土地處置的會(huì)計(jì)處理一般是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，但是如果是房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的話是需要計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)的目的就是使用土地建筑房屋來(lái)取得房屋銷售的目的，所以應(yīng)該計(jì)入這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本當(dāng)中去而不是無(wú)形資產(chǎn)中。會(huì)計(jì)學(xué)堂有更多的會(huì)計(jì)咨詢和信息在實(shí)時(shí)更新，歡迎來(lái)會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)進(jìn)行查看。