房地產企業開發住宅小區,哪些條件即可確認項目已經完工?

2017-06-21 12:52 來源:網友分享
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房地產企業是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動,并以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。

問:房地產企業開發住宅小區,哪些條件即可確認項目已經完工?

答:根據《國家稅務總局關于印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》(國稅發〔2009〕31號)第三條規定,企業房地產開發經營業務包括土地的開發,建造、銷售住宅、商業用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發產品。除土地開發之外,其他開發產品符合下列條件之一的,應視為已經完工:

(一)開發產品竣工證明材料已報房地產管理部門備案。

(二)開發產品已開始投入使用。

(三)開發產品已取得了初始產權證明因此,房地產企業開發住宅小區應根據上述規定確認項目是否完工。

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