融資租賃的出租人會計處理要點

出租人對融資租賃的處理：

租賃期開始日：

應收融資租賃款的入賬價值=最低租賃收款額+初始直接費用

未實現融資收益的計算：

未實現融資收益=(最低租賃收款額+初始直接費用+未擔保余值)-(最低租賃收款額的現值+初始直接費用的現值+未擔保余值的現值)

會計處理：

借：長期應收款(最低租賃收款額+初始直接費用)

未擔保余值

營業外支出(融資租賃資產公允價值小于賬面價值的差額)

貸：融資租賃資產(原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業外收入(融資租賃資產公允價值大于賬面價值的差額)

未實現融資收益

未實現融資收益分配的會計處理：

分配方法——按實際利率法分配。

未實現融資收益每一期的攤銷額=(每一期的長期應收款的期初余額-未實現融資收益的期初余額)×租賃內含利率

會計處理：

按收到的租金：

借：銀行存款

貸：長期應收款

按當期應確認的融資收入金額：

借：未實現融資收益

貸：租賃收入

融資租賃的特征是什么？

1、租賃標的物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

2、承租人負責檢查驗收制造商所提供的設備，對該設備的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3、出租人保留設備的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，并負責租賃期間設備的管理、維修和保養。

4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有設備毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

5、租期結束后，承租人一般對設備有留購、續租和退租三種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

融資租賃的出租人會計處理要點有哪些？通過以上內容的闡述，小編老師認為學員們對于融資租賃中作為出租人的會計處理做法有了一個大致上的理解，在財務處理過程中學員們只有根據企業具體的情形來設置會計科目入賬即可。如果你們還想學習關于承租人會計處理方面的課程知識，不妨來關注本網站試試，因為你們在這里可以自行免費搜索到很多與之相關的課程學習。