地下車庫的成本能否在土地增值稅稅前扣除

小編認(rèn)為，對(duì)于地下車庫的成本是可以在在土地增值稅稅前扣除的。

根據(jù)《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（遼地稅函〔2012〕92號(hào)）文件的規(guī)定：“關(guān)于地下停車位等取得收入和清算扣除問題

轉(zhuǎn)讓有產(chǎn)權(quán)地下停車位取得的收入，計(jì)入土地增值稅收入，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)允許其成本費(fèi)用按照對(duì)應(yīng)配比原則在土地增值稅清算中扣除。

一、地下車庫的成本可以根據(jù)會(huì)計(jì)核算的不同情況在土增稅中扣除。地下車庫如果屬于人防設(shè)施，那么不能對(duì)其進(jìn)行單獨(dú)核算，其發(fā)生的直接費(fèi)用按照公共配套設(shè)施費(fèi)進(jìn)行處理。該種地下車庫可以在相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)進(jìn)行扣除。

二、如果地下車庫不是人防設(shè)施，可以辦理產(chǎn)權(quán)的，那么可以作為單獨(dú)成本單位進(jìn)行成本歸集，該種車庫在單獨(dú)被出售后進(jìn)行土增稅清算時(shí)可以扣除

三、無產(chǎn)權(quán)地下車位，出租，或買房贈(zèng)車位，實(shí)質(zhì)為租賃，租金內(nèi)含在房?jī)r(jià)中，下車位成本不可以在土地增值稅扣除。

地下車庫的成本如何做會(huì)計(jì)處理？

無產(chǎn)權(quán)地下停車位取得的收入，不計(jì)入土地增值稅收入，其成本費(fèi)用地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在土地增值稅清算中不允許扣除。其他無產(chǎn)權(quán)的建筑物等比照?qǐng)?zhí)行?！?/p>

如果是管理部門車輛發(fā)生的費(fèi)用，計(jì)入管理費(fèi)用－車輛使用費(fèi)（含養(yǎng)路費(fèi)，燃油費(fèi)，路橋費(fèi)，停車費(fèi)，洗車費(fèi)等等），如果要明細(xì)核算，可設(shè)三級(jí)科目。

如果是銷售部門銷售商品運(yùn)輸途中發(fā)生的費(fèi)用，計(jì)入營(yíng)業(yè)費(fèi)用－運(yùn)輸費(fèi)。

如果是采購部門采購產(chǎn)品過程中發(fā)生的費(fèi)用，合并計(jì)入原材料采購成本

地下車庫的成本能否在土地增值稅稅前扣除？轉(zhuǎn)讓有產(chǎn)權(quán)地下停車位取得的收入，計(jì)入土地增值稅收入，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)允許其成本費(fèi)用按照對(duì)應(yīng)配比原則在土地增值稅清算中扣除。希望本篇文章對(duì)大家理解土地增值稅有幫助。