房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅怎么計算

來源：會計學(xué)堂稅務(wù) 2020/08/23 4116人查看

精選回答

根據(jù)國家稅務(wù)總局發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告第十條一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。應(yīng)預(yù)繳稅款按照以下公式計算：應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%。

擴展知識：

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房地產(chǎn)企業(yè)如何計算預(yù)繳所得稅問

房地產(chǎn)企業(yè)按照工程項目的屬性不同，其相應(yīng)的毛利率也不同，分為已經(jīng)銷售的房產(chǎn)和預(yù)售房產(chǎn)兩部分計算預(yù)繳所得稅，相應(yīng)的計算公式如下： 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對于已經(jīng)銷售的房地產(chǎn)預(yù)繳所得稅=（銷售收入-成本費用）*25%； 2、房地產(chǎn)企業(yè)對于預(yù)售房產(chǎn)預(yù)繳所得稅=（預(yù)售收入*預(yù)計毛利率-成本費用）*25%。答
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房地產(chǎn)企業(yè)增值稅怎么計算：根據(jù)《國家稅務(wù)總局公告2016年第18號》規(guī)定，一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)在取得預(yù)收款的次月按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。計算方法為：應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%。答
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(一)、股票實際轉(zhuǎn)讓月末，產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓收益分錄，借:：投資收益，貸：應(yīng)交稅費-轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅， (二)、股票實際轉(zhuǎn)讓月末，產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓損失分錄，借：應(yīng)交稅費-轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅，貸：投資收益。答