房地產企業預繳土地增值稅，住宅和非住宅的稅率是多少？土地增值稅怎么計算？

答： 普通住宅1%,非普通住宅2%,其他類型房地產2.5%? 具體看各地規定 1.確定增值額。增值額等于銷售收入減去扣除項目金額。銷售收入是轉讓房地產所取得的收入，而扣除項目金額包括土地款、開發成本、開發費用、稅金以及其他扣除項目。 2.根據增值額和扣除項目金額的比例，確定適用的稅率和速算扣除系數。土地增值稅采用四級累進稅率： ● 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%，速算扣除系數為0； ● 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%，速算扣除系數為5%； ● 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%，速算扣除系數為15%； ● 增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除系數為35% 。 1.套用公式計算應納稅額。公式為：應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數。根據確定的稅率和速算扣除系數，即可計算出應納稅額。

房地產開發企業，預售房是需要按3%繳納增值稅，請問土地增值稅需要預繳嗎？如果需要在那個環節繳？稅率多少？

答： 同學你好，增值稅沒錯。 土地增值稅看銷售比例，同學如果是期房，現在肯定不用的。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

我公司是房地產開發企業，開盤后預收了房款，預收賬款需要繳納哪些稅？需要預繳土地增值稅和企業所得稅嗎？稅率是多少？

答： 預收賬款是需要預交納增值稅、附加稅，還要交納印花稅。預交所得稅。 預交土地增值稅。 增值稅3%，附加稅是增值稅的12%，印花是萬5.所得稅是根據你完工進度的預計利潤交納。 土地 增值稅這個各地都有不同