房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，預(yù)售房是需要按3%繳納增值稅，請(qǐng)問(wèn)土地增值稅需要預(yù)繳嗎？如果需要在那個(gè)環(huán)節(jié)繳？稅率多少？

木木老師

職稱：高分通過(guò)cpa會(huì)計(jì),cpa會(huì)計(jì)達(dá)人

2024-03-15 17:39

同學(xué)你好，增值稅沒(méi)錯(cuò)。
土地增值稅看銷售比例，同學(xué)如果是期房，現(xiàn)在肯定不用的。

秀追問(wèn)

2024-03-15 18:03

土地增值稅銷售售比例是要達(dá)到多少比例？就需要預(yù)繳土地增值稅是嗎?

木木老師解答

2024-03-15 18:10

不用預(yù)繳，銷售比例達(dá)到80％，稅務(wù)局可要求清算，不是必須清算。
不是預(yù)繳，只是一個(gè)規(guī)定，可能是為了稅收效率原則吧。

精選問(wèn)題

老師，這個(gè)問(wèn)題幫我解答下問(wèn)

按你現(xiàn)在的操作：農(nóng)民工和你的勞務(wù)公司簽勞動(dòng)合同、受你管理，按工資薪金申報(bào)個(gè)稅，你作為扣繳義務(wù)人申報(bào)。若是包工頭 / 個(gè)體形式承接勞務(wù)、按項(xiàng)目結(jié)算，由對(duì)方按經(jīng)營(yíng)所得申報(bào)個(gè)稅。掛靠公司不申報(bào)，你開(kāi)了票就必須履行扣繳義務(wù)，不能漏報(bào)。答
老師我們用的億企代賬軟件，您看我們出納賬戶的余問(wèn)

直接改出納余額 = 會(huì)計(jì)余額，再補(bǔ)平流水即可打開(kāi)【出納管理】→【銀行賬戶】把出納賬戶余額，手動(dòng)改成和會(huì)計(jì)科目余額一模一樣核對(duì)：銀行對(duì)賬單、會(huì)計(jì)賬、出納賬三方一致差異部分：補(bǔ)做銀行流水憑證，或刪除多余出納記錄，做到賬賬相符答
職工福利費(fèi)需要納稅調(diào)增，在匯算清繳的哪一個(gè)表調(diào) 問(wèn)

您好，在職工薪酬納稅調(diào)整明細(xì)表里面調(diào)整答
老師A105050匯算職工薪酬，實(shí)際發(fā)生額包含2026年1 問(wèn)

包含1月份支付的12月的工資都答
公司24年收到一筆財(cái)政補(bǔ)貼款100W，當(dāng)年作為裝修預(yù) 問(wèn)

你好，正在回復(fù)題目答

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