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送心意

張瑞雪老師

職稱中級會計師,稅務師

2025-01-11 13:51

你好,如果,計算宗地容積率低于0.5的,按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。

張瑞雪老師 解答

2025-01-11 13:52

如果大于0.5,是加上全部地價。

CC 追問

2025-01-11 14:10

宗地容積率大于0.5。如果建了5層辦公樓,要用5層的建筑面積原值計算房產稅,而不是占用的土地面積原值計算房產稅?

張瑞雪老師 解答

2025-01-11 14:13

根據《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)的規定,當宗地的容積率高于0.5時,土地價款應全額計入房產原值計算繳納房產稅。

CC 追問

2025-01-11 14:15

廠房一期已經建好,一期的容積率是大于0.5的,二期還沒建,如果算上二期的面積,容積率是小于0.5的,這個要按哪種計算

張瑞雪老師 解答

2025-01-11 14:21

這種情況,一期的廠房按暫估數繳納。(既然是暫估,實際上按照不加地價的房產原值申報就可以,等都建造好了,再算總的原值繳納(這時加地價))

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相關問題討論
您好,是,需要繳納房產稅
2022-03-14 16:52:47
同學,你好 多采集的,你看是否可以直接刪除
2026-01-16 12:05:36
您好,這個不用交房產稅的
2023-12-23 19:11:35
學員朋友您好,產是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所
2023-11-08 14:18:14
你好; 你們是自己修建的還是 什么來的房子 ?
2022-04-13 18:33:51
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