國有糧食購銷企業(yè)，房地產(chǎn)稅、增值稅怎么核算、繳納呢

答： 您好，房產(chǎn)稅是有房產(chǎn)的納稅人征收的，有兩種計(jì)算方法：一是自己用的，根據(jù)原值*(1-扣除比例）*1.2%，這里的扣除比例有當(dāng)?shù)囟悇?wù)局定，一般30%，第二種出租給別人的，根據(jù)租金*12%。房產(chǎn)稅是按年計(jì)算，按極度申報(bào)繳納。 增值稅你是一般納稅人的話，當(dāng)期應(yīng)交增值稅就是當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-上期留抵的進(jìn)項(xiàng)稅額+本期進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的金額-減免的稅款，一般納稅人是按月申報(bào)繳納的。如果是小規(guī)模納稅人的話，就是簡易計(jì)稅的，稅率3%，符合月銷售低于3萬，季度銷售低于9萬的，開的普票可以減免增值稅，小規(guī)模納稅人一般是季度申報(bào)繳納的。

自己開發(fā)的房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)繳怎么核算？匯算清繳時(shí)怎么核算？

答： 你可以先進(jìn)行房地產(chǎn)土地增值稅的計(jì)算，然后根據(jù)確定的具體條件進(jìn)行預(yù)繳。匯算清繳時(shí)，你需要根據(jù)實(shí)際的納稅金額來進(jìn)行納稅結(jié)算。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)開發(fā)公司，開發(fā)用地建設(shè)商品房，每月繳納土地使用稅和銷售住宅產(chǎn)生的增值稅，請(qǐng)問需要繳納土地增值稅嗎？

答： 季度預(yù)交的