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靖曦老師

職稱： 高級會計師,初級會計師,中級會計師

2019-06-13 08:55

購買商鋪返收益是需要繳納個人所得稅的。

根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施細則的規定，個人出租房屋取得的“財產租賃”所得，應以財產租賃應納稅所得額的20%繳納個人所得稅。

又根據 《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第一項規定，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。

商鋪售后返租有償業務，是指開發商與購房者簽訂商鋪銷售合同時，同時與購房者簽訂一份財產租賃合同，約定在一定時期內（通常為3年或5年），將商鋪交由開發商統一招租，開發商則依據商鋪購價，支付逐年遞增比率的租金給購房者。

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購買商鋪返收益是需要繳納個人所得稅的。 根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施細則的規定，個人出租房屋取得的“財產租賃”所得，應以財產租賃應納稅所得額的20%繳納個人所得稅。 又根據 《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第一項規定，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。 商鋪售后返租有償業務，是指開發商與購房者簽訂商鋪銷售合同時，同時與購房者簽訂一份財產租賃合同，約定在一定時期內（通常為3年或5年），將商鋪交由開發商統一招租，開發商則依據商鋪購價，支付逐年遞增比率的租金給購房者。
2019-06-13 08:55:31
你好，需要交印花稅的了，按租賃合同，千分之一。這個是需要交印花的全部
2024-07-02 10:11:18
**員工宿舍（房屋）租賃合同需要繳納印花稅**。 在現代社會，企業為員工提供住宿通常涉及到房屋租賃合同的簽訂。根據現行的稅法規定，財產租賃合同包括房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等的租賃，均屬于印花稅的征稅范圍。具體到員工宿舍的租賃，雖然具有福利性質，但仍然需要按照法律規定申報和繳納印花稅。
2024-07-02 10:54:38
不需要繳納企業所得稅。
2023-10-25 16:12:29
出租商業用房的，房產稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以下免交），城建稅，教育費附加，城鎮土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%
2026-01-21 17:28:42
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