2019年，某商貿公司利用空地進行住宅商品房開發出售，商品房取得不含稅收入8000萬元取得土地使用權，共支出1200元商品房開發成本2000萬元房地產開發費用500萬元繳納與房地產有關稅金40萬元計算，該企業銷售住宅應繳納的土地增值稅稅額

答： 土地成本1200 開發成本2000 開發費用500

老師：房地產開發公司自建，計算土地增值稅的不含稅收入，搞不明白。不含稅收入=40500—（40500—17000*90%）/1.1*10%不應該是4500-17000*90%/1.1*10嗎？怎么還多了個40500呀！

答： 你總面積45000，實際銷售40500 你是銷售部分繳納土地增值稅

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

某市稅務機關對轄區內一房地產公司開發的房地產項目進行土地增值稅清算，該房地產開發公司提供的資料如下：（1）2017年3月以12000萬元購得一宗土地使用權，并繳納契稅。（2）自2017年7月開始動工建設，發生開發成本7000萬元。（3）2019年1月已銷售建筑面積的90%，共計取得不含稅收入38000萬元。該項目允許扣除的稅金及附加為218.4萬元。當地適用契稅稅率4%，省級政府規定開發費用的扣除比例為10%。為進行土地增值稅清算，請計算如下項目：（1）購買土地時應繳納契稅與允許扣除的地價款。（2）允許扣除的開發費用。（3）允許扣除項目合計數。（4）應繳納的土地增值稅。

答： 1）購買土地時應繳納契稅12000*0.04=480 許扣除的地價款12000+480=12480