老師，成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為存貨，借：開發產品，投資性房地產累計折舊，投資性房地產減值準備，貸投資性房地產。為啥沒有貸記存貨跌價準備的呢？同樣，在作為存貨的房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時，借：投資性房地產，存貨跌價準備，貸開發產品。為啥又沒有投減值準備

答： 您好，因為前面是把投資性房地產結轉到存貨，對方這個資產來說還沒進入存貨了，就沒有存貨跌價準備，反之一樣。

是因為存貨跌價準備可以轉回嗎？ 不然不應該是對轉嗎 ？ 借：投資性房地產 260 借：存貨跌價準備 20 貸:開發產品260 貸：投資性房地產減值準備 20

答： 同學你好，這道題的的答案是什么呢

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

甲公司屬于房地產開發企業，2x17年3月1 日以一棟對外出租的商品房交換乙公司的一項專利權。甲公司該商品房采用公允價值模計量，系2x16年1月1日存貨轉換的，轉換當日的賬面余額為1000萬元，無存貨跌價準備，公允價值為1300萬元。2×16年12月31日的公允價值為1500萬元。2x17年3月1日，該商品房的公允價值為1550萬元。當日，乙公司專利權的賬面原價為1200萬元，累計攤銷200萬元，未計提減值準備，公允價值為1500萬元，同時支付給甲公司50萬元的補價。當日相關手續辦理完畢。乙公司將換入的商品房作為投資性房地產核算，并采用公允價值模式計量。計算2x16年1月1日應計入其他綜合收益的余額，并做出會計分錄

答： （1）①2×16年1月1日應計入其他綜合收益的金額=1300-1000=300(萬元) 　　借：投資性房地產——成本　　　　　　　　　　　　1300 　　貸：開發產品　　　　　　　　　　　　　　　　　　1000 　　其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　 　　300 　　②2×16年12月31日應計入公允價值變動損益的金額=1500-1300=200(萬元) 　　借：投資性房地產——公允價值變動　　　　　　　　　200 　　貸：公允價值變動損益　　　　　　　　　　　　　　　200 　　(2) 　　甲公司2×17年3月1日應計入當期損益的金額=1550-1500%2B300=350(萬元) 　　換入專利權的入賬價值=換出投資性房地產的公允價值-收到的補價=1550-50=1500(萬元) 　　借：無形資產　　　　　　　　　　　　　　　　　　1500 　　銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　50 　　貸：其他業務收入　　　　　　　　　　　　　　　　1550 　　借：其他業務成本　　　　　　　　　　　　　　　　1500 　　貸：投資性房地產——成本　　　　　　　　　　　　1300 　　——公允價值變動　　　　　　　　 200 　　借：其他綜合收益　　　　　　　　　　　 　　　　　300 　　貸：其他業務成本　　　　　　　　　　　　　　　　 300 　　借：公允價值變動損益　　　　　　　　　　　　　　 200 　　貸：其他業務成本　　　　　　　　　　　　　　　　 200 　　(3)乙公司2×17年3月1日應計入當期損益的金額=1500-(1200-200)=500(萬元) 　　換入投資性房地產的入賬價值=換出專利權的公允價值%2B支付的補價=1500%2B50=1550(萬元) 　　借：投資性房地產——成本　　　　　　　　　　　　1550 　　累計攤銷　　　　　　　　　　　　　　　　　　 200 　　貸：無形資產　　　　　　　　　　　　　　　　　　1200 　　銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　50 　　資產處置損益　　　　　　　　　　　　　　　　 500 滿意的話麻煩評價一下！