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送心意

玲老師

職稱： 會計師

2022-05-25 11:38

建安成本按實際。。就是合同出包的金額就是成本。
土地增值稅。是按增值額來確定的。

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相關問題討論
?同學您好，很高興為您解答，請稍等
2025-12-24 19:51:54
你好同學，稅負這塊是看不同的單位，但是我知道萬科的 整體稅負是6.83% 增值稅是：0.89%所得稅是3.45%，土增是1.9%
2021-03-14 10:22:05
你好，增值額與扣除項目金額的比率為50%，適用30%的稅率
2024-09-08 19:14:35
從事房地產開發和建設的納稅人，在進行土地增值稅清算時，需要準備土地增值稅稅款清算申請報告、土地增值稅清算申請表、項目竣工結算報告、房屋銷售情況明細表、已預征的土地增值稅完稅憑證復印件以及稅務機關要求提供的其他相關資料 2.是土地租賃還是啥 有進項抵扣嗎
2024-03-19 11:29:22
計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 計算增值額的扣除項目： （1）取得土地使用權所支付的金額； （2）開發土地的成本、費用； （3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格； （4）與轉讓房地產有關的稅金； （5）財政部規定的其他扣除項目。 2、土地增值稅實行四級超率累進稅率： 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。 增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。 納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法： 計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下： （一）增值額未超過扣除項目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30% （二）增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項目金額×5% （三）增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項目金額×15% （四）增值額超過扣除項目金額200% 土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項目金額×35% 公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數。
2019-11-16 08:35:21
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