老師,請問一下房地產企業(yè)銷售的期房,業(yè)主是按揭貸款支付的,請問房企收入確認在企業(yè)所得稅確認收入的層面上:是在收到首付款和收到銀行按揭時確認收入還是在實際房企在房子建好后交房時再確認收入?

水中的小鳥
于2022-12-21 16:17 發(fā)布 ??1076次瀏覽
- 送心意
樸老師
職稱: 會計師
2022-12-21 16:27
同學你好
這個在實際房企在房子建好后交房時再確認收入
相關問題討論
你好同學!如果季度報表是正的話是需要預繳企業(yè)所得稅的哦
2024-01-05 15:32:50
是的,房地產企業(yè)的項目必須繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅是按照相關法律規(guī)定由企業(yè)承擔的稅收,它的基本原則是減稅和優(yōu)惠稅收。企業(yè)可以按照法律規(guī)定申請優(yōu)惠稅收,如準予發(fā)展性投資抵免企業(yè)所得稅。
例如,某房地產企業(yè)買入某產業(yè)項目,需要編制詳細的投資計劃,并尋求有關部門的批準,這樣才能取得企業(yè)所得稅抵免的資格。如果項目經有關部門批準,可按照實際投資金額的50%-80%的比例準予企業(yè)所得稅的抵免。同時,部分地方還提供房地產項目的投資補貼、優(yōu)惠貸款等支持政策。擁有企業(yè)所得稅抵免資格的房地產企業(yè)可通過相對有利的差價得到更多財政支持,發(fā)揮項目的最大價值。
2023-02-20 15:20:58
您好,所得稅的稅率都是25%。不過房地產預繳所得稅主要考慮預繳的毛利率。因為預繳稅款=毛利X稅率。毛利的規(guī)定請參照國稅發(fā)[2009]31號。第八條 企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規(guī)定進行確定: (一)開發(fā)項目位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的,不得低于15%。 (二)開發(fā)項目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的,不得低于10%。 (三)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的,不得低于5%。 (四)屬于經濟適用房、限價房和危改房的,不得低于3%。 【房地產企業(yè)所得稅預交稅率為多少相關閱讀】 房地產企業(yè)所得稅預繳公式 房地產開發(fā)企業(yè)實行按照預計毛利率預繳企業(yè)所得稅,按照工程項目的屬性不同,預繳的毛利率不同。 分兩塊計算: 1。已經銷售的:(銷售的收入-成本費用)*25% 2。預售的:(預售收入*預計毛利率-費用、稅金)*25%
2022-05-10 11:55:55
您好!這個每個地方不同,一般是地方有個預定的利潤率,用收入乘以這個預定的利潤率,然后乘以稅率25%
2016-12-17 09:57:25
你好,同學
是的
結轉的收入是100/1.09
結轉的土地成本假如你們收到專票是30/1.09,沒有收到專票按照30
2024-05-17 17:24:13
還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
精選問題
獲取全部相關問題信息









粵公網安備 44030502000945號



水中的小鳥 追問
2022-12-21 16:32
樸老師 解答
2022-12-21 16:37
水中的小鳥 追問
2022-12-21 16:42
樸老師 解答
2022-12-21 16:47