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meizi老師

職稱： 中級會計師

2023-03-24 16:23

你好；  你可以選擇項目核算的；  
一、開發成本(企業進行商業性房地產開發發生的各項購建成本)
1、開發成本-開發項目名稱(是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目)
(1)開發成本-開發項目名稱-土地征用及拆遷費
(下設明細：土地價款、拆遷補償費、土地契稅、交易費用、市政配套設施費等)
(2)開發成本-開發項目名稱-前期工程費
(下設明細：可行性研究費、勘察測繪費、三通一平費(含甲供材)、規劃設計費、規劃管理費、交通環境方案費等)
(3)開發成本-開發項目名稱-建安工程費
(下設明細：地基工程費、建筑工程費(含甲供材)、安裝工程費(含甲供材)、公共裝飾工程費(含甲供材)、精裝修工程費(含甲供材)、工程監理費等)
(4)開發成本-開發項目名稱-基礎設施費
(下設明細：供電工程支出、供水工程支出、排污工程支出、開發小區內道路、照明工程支出、智能化工程支出、綠化園林環境支出等)
(5)開發成本-開發項目名稱-公共配套費
(下設明細：非經營性共用費用、單獨物業用房費用、工程監理費等)
(6)開發成本-開發項目名稱-開發間接費
(下設明細：應分配開發間接費、工資薪金、職工福利費、辦公費用、勞動保護費、借款費用等)
二、開發間接費用(項目部直接為開發產品發生的各項間接費用)
(1)開發間接費費-工資薪金
(2)開發間接費費-職工福利費
(3)開發間接費費-辦公費用
(4)開發間接費費-折舊攤銷費
(5)開發間接費費-勞動保護費
(6)開發間接費費-房租物業管理費
(7)開發間接費費-工程管理費
(8)開發間接費費-項目營銷設施建造費
(9)開發間接費費-借款費用(符合資本化)

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相關問題討論
你好，房是固定資產，地是無形資產的，學員
2022-02-24 21:03:51
房地產企業的速動比率在0.44至0.49之間，根據您提供的五年數據（0.44、0.41、0.49、0.45、0.45），可以進行以下分析： 1.穩定性：速動比率在這段時間內波動不大，顯示出一定的穩定性。這可能表明企業的短期償債能力保持相對一致。 2.短期償債能力：速動比率低于1，表明房地產企業的速動資產不能完全覆蓋其流動負債。在房地產行業，由于存貨（主要是開發中的房地產項目）通常占流動資產的很大一部分，因此速動比率低于1是比較常見的現象。
2024-05-13 11:41:02
一般是各項目留足自己的資金，將多余的資金統一歸集到總公司的資金賬戶，下面叫資金池
2023-06-08 20:40:25
你好，這個實務中一般說企業需要盤活的資金量大
2022-02-16 11:12:35
同學你好！這個的話? ?涉及增值稅/附加稅/印花稅/土地增值稅的
2021-09-20 19:20:44
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