請教老師，作為出租人，將一項(xiàng)租賃分類為融資租賃。第四條，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。這里的租賃收款額的現(xiàn)值是怎么計(jì)算的。包含預(yù)收的租金嗎？原因是什么？感謝！

答： 尊敬的學(xué)員您好！租賃收款額現(xiàn)值相當(dāng)于公允價(jià)值，租賃收款額，是指出租人因讓渡在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利而應(yīng)向承租人收取的款項(xiàng)，包括： ①承租人需支付的固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額。存在租賃激勵的，應(yīng)當(dāng)扣除租賃激勵相關(guān)金額 ②取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。該款項(xiàng)在初始計(jì)量時(shí)根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定 ③購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格，前提是合理確定承租人將行使該選擇權(quán) ④承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán) ⑤由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟(jì)能力履行擔(dān)保義務(wù)的獨(dú)立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值

16. 對于出租人，一項(xiàng)租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃（）多選A.在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人B.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)C.資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。實(shí)務(wù)中，這里的“大部分”一般指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%）D.在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。實(shí)務(wù)中，這里的“幾乎相當(dāng)于”，通常掌握在90％以上E.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用

答： 您好，選ABE 租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值相當(dāng)于租賃資產(chǎn)當(dāng)時(shí)賬面價(jià)值的75%以上 承租人在租賃開始日的最低租賃付款額的現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。這里的“幾乎相當(dāng)于”,通常掌握在_ 90%(含90%)

一名會計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

10.2020年 12月 31日，某企業(yè)融資租入一臺設(shè)備，租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為300萬元，租賃付款額為420萬元，按出租人的租賃內(nèi)含利率折成的現(xiàn)值為320萬元，則在租賃開始日，租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值、未確認(rèn)融資費(fèi)用和租賃付款額分別是（ ）萬元。

答： 租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值、未確認(rèn)融資費(fèi)用和租賃付款額分別是300,120,420