企業是按什么確認收入

企業銷售商品時，能否確認收入，關鍵要看該銷售是否能同時符合或滿足以下5個條件，對于能同時符合以下5個條件的商品銷售，應按會計準則的有關規定確認銷售收入，反之則不能予以確認。在具體分析時，應遵循實質重于形式的原則，注重會計人員的職業判斷。

一．企業已將商品所有權上的主要風險和報酬全部轉移給購買方

二．企業既沒有保留通常與所有權相聯系的繼續管理權，也沒有對已售出商品實施控制

（一）繼續管理權

1.與所有權有關的繼續管理權。

如甲企業為房地產開發企業，將其尚未開發的土地賣給乙企業，合同規定由甲企業開發這片土地，開發后的土地出售后，利潤由甲、乙企業按比例共同享有，這種情況屬于甲企業保留了與所有權有關的繼續管理權，此交易不屬于銷售交易，而是屬于甲、乙企業共同開發土地、共同分享利潤的投資交易，因而在出售土地時，不應確認收入。

2.與所有權無關的繼續管理權。

如某開發商將其開發的一住宅小區出售給某客戶并對該小區負責以后的物業管理，就屬于與所有權無關的繼續管理權，開發商出售商品房時，如同時符合收入確認的其他條件，就應確認收入了。

（二）對售出商品實施有效控制（主要指售后回購）

1.如果回購價已在合同中定明。

2.如果回購價為回購當日的市場價。

三．收入的金額能夠可靠地計量

收入能否可靠地計量是確認收入的基本前提。企業在銷售商品時，售價通常已經確定，但銷售過程中由于某些不確定因素，也有可能出現售價變動的情況，則在新的售價未確定之前，即使款項已經收到，也不應確認收入，而應將其實際收到的款項作為預收賬款處理。等新的售價確定后，再按預收款銷售產品的有關規定，進行確認收入、補收或退回多收款項的賬務處理。

四．相關的經濟利益很可能流入企業

經濟利益是指直接或間接流入企業的現金或現金等價物。在銷售商品的交易中，與交易相關的經濟利益即為銷售商品的價款。很可能是指經濟利益流入企業的可能性超過50%，銷售商品的價款能否有把握收回，是收入確認的一個重要條件。企業在銷售商品時，如估計價款收回的可能性不大，即使收入確認的其他條件均已滿足，也不應當確認收入。

五．相關已發生或將發生成本能夠可靠的計量

根據收入和費用相配比的原則，與同一項銷售有關的收入和成本應在同一會計期間予以確認。因此，如果成本不能可靠地計量，即使其他條件均已滿足，相關的收入也不能確認，如已收到價款，收到的價款應確認為一項負債。

企業是按什么確認收入？上面我們談到了會計準則中規定的內容，具體實務操作中還需要會計人員的職業判斷。如果有其他的疑問，歡迎大家在網頁上直接咨詢會計學堂的答疑老師們。