以土地入股取得土地的怎么做賬?

答：1、投資企業(yè)用土地使用權(quán)投資入股，企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則中關(guān)于長期股權(quán)投資中，明確規(guī)定，關(guān)于投資要區(qū)分投資企業(yè)和被投資方兩種情況分別處理，做會計(jì)分錄的方法如下：

①被投資企業(yè)

借：無形資產(chǎn)- 土地使用權(quán)

貸：實(shí)收資本 (或股本 )

②投資企業(yè)

借：長期股權(quán)投資

貸：無形資產(chǎn)- 土地使用權(quán)

2、土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交什么稅?

轉(zhuǎn)讓股權(quán)就是公司的股東把自己的股份給另外一個人，這個是有償?shù)模菬o償?shù)囊彩且U納稅費(fèi)的，印花稅是肯定有的，要是轉(zhuǎn)讓方還是自然人股東的就會繳納個人所得稅。首先是股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方都要按照萬分之五繳納印花稅，屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。

其次，對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，如果是自然人股東，需要按規(guī)定繳納個人所得稅，屬于平價(jià)和低價(jià)轉(zhuǎn)讓的，不繳納個人所得稅，但是需要主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，具體參看《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅管理辦法(試行)》(國家稅務(wù)總局公告2014年第67號 )。

如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓方是法人企業(yè)的，需要按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。其中居民企業(yè)在轉(zhuǎn)讓時按規(guī)定預(yù)交企業(yè)所得稅;對于未在境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)的非居民企業(yè)，需要按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅，稅率為10%。