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樸老師

職稱： 會計師

2025-12-24 07:58

異地成立房地產開發公司 極簡版（全核心要求）：
先按公司法注冊房地產開發有限公司：注冊資本≥500 萬（新規底線，多數地區要求實繳），有合規異地商用辦公地址，配建筑 / 財務等專職人員。
?必須辦資質：新公司先辦【房地產開發暫定資質】（無資質絕對不能拿地、開發、賣房，屬于違法經營），拿執照后 30 天內向項目屬地住建局申請，辦完才能經營。
異地額外：注冊地和拿地項目地不一致的，做跨區經營備案即可，稅務 / 銀行開戶按屬地要求正常辦。

云后 追問

2025-12-24 08:06

老師之前我們有房地產公司，現在想在項目地辦理房地產開發公司可以嗎？還是用原來的公司好呢？

樸老師 解答

2025-12-24 08:08

兩種方式都是可以的哦

云后 追問

2025-12-24 08:33

好的，老師

樸老師 解答

2025-12-24 08:33

滿意請給五星好評，謝謝

云后 追問

2025-12-24 08:46

好的，老師我再問一下，成立房地產公司質資需要哪些資質啊

樸老師 解答

2025-12-24 08:48

成立房地產公司核心就 1 個必辦房地產開發企業資質證書（新辦先辦二級），+ 配套基礎手續：
先辦營業執照（注冊資本≥2000 萬，標配房地產 / 建筑技術人員 + 會計）；
住建部門備案 + 申領【房地產開發二級資質】（新公司默認辦這個，不用暫定）；
項目階段再辦：施工許可證、商品房預售許可證（項目類許可，不是公司資質）。

云后 追問

2025-12-24 08:51

好的。非常感謝老師！

云后 追問

2025-12-24 08:52

怎樣給老師五星好評

樸老師 解答

2025-12-24 08:55

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異地成立房地產開發公司 極簡版（全核心要求）： 先按公司法注冊房地產開發有限公司：注冊資本≥500 萬（新規底線，多數地區要求實繳），有合規異地商用辦公地址，配建筑 / 財務等專職人員。 ?必須辦資質：新公司先辦【房地產開發暫定資質】（無資質絕對不能拿地、開發、賣房，屬于違法經營），拿執照后 30 天內向項目屬地住建局申請，辦完才能經營。 異地額外：注冊地和拿地項目地不一致的，做跨區經營備案即可，稅務 / 銀行開戶按屬地要求正常辦。
2025-12-24 07:58:46
您好，計入管理費用辦公費
2022-03-01 23:47:19
房地產公司的賬，會者不難，難者不會，需要加強學習，就好做了。
2020-06-15 16:58:22
您好，最好別這樣操作
2022-01-14 20:04:31
你好，有自用房產的情況下，通常是季度結束次月申報繳納的
2017-11-25 10:48:31
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