A公司和B公司購買一宗土地100萬，土地款由A公司全部出資，A公司土地占比98%，B公司占比2%，B公司負責以上部分的建筑物和設備出資。請問A公司的賬務處理？

樸老師

職稱：會計師

2026-03-10 16:49

A 公司賬務處理（極簡版）：
付土地款：借無形資產 — 土地使用權 100 萬，貸銀行存款 100 萬。
備查簿登記：土地 A 占 98%、B 占 2%，B 以建筑物、設備出資對應 2%。
不單獨再做賬，按共有協議執行即可

童童菇追問

2026-03-10 16:58

B公司那2%能不能理解為投資入股，或者捐贈支出，A公司賬面只確認98%土地權屬

樸老師解答

2026-03-10 17:00

B 那 2% 可以理解為：
B 以建筑物、設備對合作項目出資，換取土地 2% 的權益。
A 公司賬務上：
只按98 萬入賬土地使用權
另外 2 萬對應 B 的 2% 權益，不確認為捐贈，也不確認為支出
只在備查簿登記土地按份共有：A 98%、B 2%

童童菇追問

2026-03-10 17:07

老師，那2%的權益，需要掛哪個科目？

樸老師解答

2026-03-10 17:09

不用掛科目。
A 按全額 100 萬入無形資產 — 土地使用權，2% 權益只在備查簿登記，不做賬務處理。

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