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送心意

陳詩晗老師

職稱注冊會計師,中級會計師,專家顧問

2019-08-19 23:58

存貨轉投資性房地產
如果是成本模式下,這里是科目對調

男的 追問

2019-08-20 09:34

老師我想問的是為什么不用貸記投資性房地產減值準備,請老師詳細解釋一下?

陳詩晗老師 解答

2019-08-20 09:38

這是之前確認的減值準備,現在你是重新轉投資性房地產。
這個減值并不是投資性房地發生的,為何會有投資性房地產的減值準備。
你是哪里為什么不貸

男的 追問

2019-08-20 11:50

那為什么成本模式下自用的轉投資性房地產,要貸記投資性房地產減值準備啊

陳詩晗老師 解答

2019-08-20 11:50

因為這都是投資性房地產,是一個資產。
你之前是存貨轉投資性房地產是兩個不同的東西了

男的 追問

2019-08-20 12:01

這個存貨是房地產企業用于出售的房地產,轉為投資性房地產后,依然是這個東西,都是資產啊

陳詩晗老師 解答

2019-08-20 12:21

一個是用來出售,一個是自用出租 。
 這是兩回事

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存貨轉投資性房地產 如果是成本模式下,這里是科目對調
2019-08-19 23:58:33
這兩個科目的主要區別是,投資性房地產——成本科目是指投資者在收購投資性房地產時所支付的成本,而借記投資性房地產-成本科目是指在收購投資性房地產后,隨著物業價值的變動,調整后的投資性房地產成本。因此,在投資性房地產收益率計算中,采用公允價值模式進行后續計量,則應該使用貸記投資性房地產-成本科目,而不是投資性房地產-成本科目。
2023-03-23 14:12:17
您好,因為前面是把投資性房地產結轉到存貨,對方這個資產來說還沒進入存貨了,就沒有存貨跌價準備,反之一樣。
2017-05-31 21:44:12
你好同學,因為原來房地產作為存貨,存貨是不計提折舊的,所以轉到投資性房地產時也沒有折舊
2022-03-18 21:59:09
您好,就是處置把賬面凈值結轉其他業務成本
2022-05-19 15:57:27
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