房開企業預售房子，與一客戶簽訂售房定金協議，收到定金2萬元，客戶未能履約交付首付并簽訂合同，公司按合同約定撻定定金，請問，2萬元是否要上增值稅？

答： 你好，第一、在收到訂金、誠意金、意向金時計入“其他應付款”科目。不作為“預收賬款”處理。不預繳增值稅。 第二、若潛在的業主如期簽訂購房合同，則定金、誠意金、意向金不予退還，轉為定金或者預售房款。“其他應付款”科目轉化為“預收賬款”科目，來預繳增值稅。 第三、若潛在業主未按期簽訂合同，則訂金、誠意金、意向金，應當予以退還，沖減“其他應付款”科目可。

請問小規模房開企業收到預收定金的時候需要交土地增值稅嗎？什么時候交土增？比如收到定金50萬，怎么計算交土增？

答： 同學你好 對的 要交土增稅 土地增值稅和土地使用稅，房地產開發企業都需要繳納。如果取得了土地使用權，自簽訂土地出讓合同日期起，分別在每年3、6、9、12月份征期申報繳納土地使用稅，稅率按當地規定定額稅率確認，乘以土地面積得出應繳納稅額

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產開發企業收到客戶的定金、認購金請問老師，認購金需不需要預交增值稅

答： 你好，房地產開發企業收到客戶的定金、認購金，是需要預交增值稅的