轉讓住房不應該是差額計稅嗎

答： 你好，兩種方法都可以的， 根據國家稅務總局關于發布《納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第14號）規定 ：“第五條 個人轉讓其購買的住房，按照以下規定繳納增值稅： （一）個人轉讓其購買的住房，按照有關規定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。 （二）個人轉讓其購買的住房，按照有關規定差額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。 個體工商戶應按照本條規定的計稅方法向住房所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅；其他個人應按照本條規定的計稅方法向住房所在地主管地稅機關申報納稅。”

老師，個人轉讓住房，什么時候是全額繳納增值稅，什么時候是差額繳納增值稅

答： 您好，個人的話，兩年以內是全額，兩年以上的話，北上廣深，非普通住宅是差額

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

個人轉讓住房交啥稅？

答： 應交增值稅=成交價÷（1+5%）×5%； 城建稅=應交增值稅×7%； 教育費附加=應交增值稅×3%； 地方教育費=應交增值稅×2%； 印花稅=成交價×0.05%； 所得稅=（現交易總價-原購總價-合理成本）×20%； 土地增值稅按照增值幅度，根據《土地增值稅暫行條例》規定計征，最少不得少于5%。