smile 解答

2022-01-04 17:45

因為第一個圖(4)，經(jīng)董事會書面作出決議，明確表示建成后用于經(jīng)營出租

smile 解答

2022-01-04 17:46

將某項資產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)符合投資性房地產(chǎn)的定義，即為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。其次，應(yīng)同時滿足投資性房地產(chǎn)的以下兩個確認(rèn)條件：
  1、與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；
  2、該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
  已出租的土地使用權(quán)、建筑物確認(rèn)時點為租賃期開始日，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的確認(rèn)時點為將自用土地使用權(quán)停止自用，準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期，持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物的確認(rèn)時點為董事會或類似機構(gòu)作出書面決議的日期。

lvideal 追問

2022-01-04 17:49

那個開發(fā)成本跟開發(fā)支出的區(qū)別。

smile 解答

2022-01-04 18:02

生產(chǎn)成本是生產(chǎn)單位為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)而發(fā)生的各項生產(chǎn)費用，包括各項直接支出和制造費用。直接支出包括直接材料（原材料、輔助材料、備品備件、燃料及動力等）、直接工資（生產(chǎn)人員的工資、補貼）、其他直接支出（如福利費）。
制造費用是指企業(yè)內(nèi)的分廠、車間為組織和管理生產(chǎn)所發(fā)生的各項費用，包括分廠、車間管理人員工資、折舊費、維修費、修理費及其他制造費用（辦公費、差旅費、勞保費等）。

smile 解答

2022-01-04 18:07

個人覺得，開發(fā)成本核算成本項目支出；開發(fā)支出能核算的廣義些，如除了開發(fā)成本支出以外，還有管理費支出、營來費支出、財務(wù)費用支出，各項繳稅支出等。