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ning老師

職稱： 初級會計師,中級會計師

2022-05-17 16:50

你好！老師算的這個是非住房
1、增值稅：（本次合同價-買入價）/1.05×5%，附加稅=（本次合同價-買入價）/1.05×5%*（0.07+0.03+0.02）
  2、土地增值稅=增值額稅率 - 扣除合計速算扣除系數

扣除合計：買入價格+買入交易手續費+買入契稅+城建稅及附加+本次印花稅+評估費+折舊

增值額：賣出-增值稅-（扣除合計）

折舊=買入價格×5%×年限

增值率=增值額/扣除合計
3、印花稅：本次合同價×萬分之五 4、評估費：千分之3（具體由評估公司收?。?nbsp;


小提示： a、由于房屋產權是公司，與一般意義上的房東不同，原則上客戶的房款一定要直接入公司賬戶 b、不能參與資金監管 根據上海相關規定網簽時間于 2016 年 3 月 25 日（含當日）之后且以公司名義購入的住宅用房需要滿 3 年后才可以出售。如果是商品房商業用房或者工業用房，房產證下發后就可以交易出售。

Happy 追問

2022-05-18 10:48

這些明白，就是“折舊=買入價格×5%×年限”中“年限”是多少...

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相關問題討論
你好！老師算的這個是非住房 1、增值稅：（本次合同價-買入價）/1.05×5%，附加稅=（本次合同價-買入價）/1.05×5%*（0.07%2B0.03%2B0.02） ? 2、土地增值稅=增值額稅率 - 扣除合計速算扣除系數 扣除合計：買入價格%2B買入交易手續費%2B買入契稅%2B城建稅及附加%2B本次印花稅%2B評估費%2B折舊 增值額：賣出-增值稅-（扣除合計） 折舊=買入價格×5%×年限 增值率=增值額/扣除合計 3、印花稅：本次合同價×萬分之五 4、評估費：千分之3（具體由評估公司收取）? 小提示： a、由于房屋產權是公司，與一般意義上的房東不同，原則上客戶的房款一定要直接入公司賬戶 b、不能參與資金監管 根據上海相關規定網簽時間于 2016 年 3 月 25 日（含當日）之后且以公司名義購入的住宅用房需要滿 3 年后才可以出售。如果是商品房商業用房或者工業用房，房產證下發后就可以交易出售。
2022-05-17 16:50:45
同學你好 這個要交增值稅附加稅所得稅印花稅房產稅 土增稅
2023-05-26 16:04:49
補房產稅、營業稅、附加稅、企業所得稅、印花稅。
2017-03-31 17:29:29
你好；? 小規模增值稅 =銷售不含稅金額 *5% ； 附加稅? = 增值稅? *6%? ?；印花稅? ?=銷售金額*萬分之五 ；? ? ?土地增值稅 看你? 實際情況 ；? ?企業所得稅看你利潤 按25%或者小微企業比例的??
2022-10-27 16:33:58
你好，需要交增值稅及附加，還有土地增值稅，印花稅。建議找當地的稅務師幫你處理，因為涉及很多政策問題
2022-10-27 16:29:40
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