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星河老師

職稱： 中級會計師,稅務師,CMA

2022-06-28 17:42

同學

 如果客戶要開專票 開 房屋租金發票這個稅率是 5%
如果是個人的話是減征的 按 1.5%

純真的大地 追問

2022-06-28 17:50

這里的個人   我的理解是  我單位找個人房東租房 索要專票，房東去稅務局代開是1.5%  是嗎？

星河老師 解答

2022-06-28 17:51

同學，

對的 你的理解正確，但是要補充一點。
根據《國家稅務總局關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告》（國家稅務總局2016年16號公告）規定，  
其他個人出租住房：  
應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%  
其他個人出租非住房：  
應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%  
因此，納稅人從個人房東租賃的住房與非住房，可以抵扣的增值稅是不一樣的，差別還不小。

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相關問題討論
您好，是的，稅務局就給您發票了。
2022-06-06 09:38:39
您好，您說的超額什么意思？
2022-03-31 12:52:55
你好，個人可以代開專票
2022-03-02 20:06:38
去稅務作廢 然后重新開票
2022-03-28 12:36:14
你好，是小規模納稅人去稅局代開專用發票嗎？?
2022-03-30 08:36:12
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