我們一塊地自建房產3棟樓，有2個房本，做稅源登記的時候，是填2填條稅源信息還是合計填寫一條呢，出租原值需要計算出租比例，這個出租比例是出租面積/總面積是(該房本的面積，還是3棟樓的總面積)*原值(這個原值是該棟樓的原值還是3棟樓的原值)

答： 做稅源登記時，應填寫每棟樓的稅源信息，出租原值需要計算出租比例，該比例是每棟樓的出租面積除以該棟樓的總面積，而原值應為該棟樓的原值。比如，若有3棟樓，每棟樓的出租面積分別為100平方米、200平方米、300平方米，每棟樓的總面積分別為300平方米、400平方米、500平方米，每棟樓的原值分別為100萬、200萬、300萬，則出租原值比例分別為：100/300*100萬=33.33萬，200/400*200萬=100萬，300/500*300萬=180萬。應用案例：若一個小區有3棟樓，每棟樓有20套房子，每套出租的面積分別為20平方米、30平方米、40平方米，每棟樓的總面積分別為800平方米、1000平方米、1200平方米，每棟樓的原值分別為400萬元、500萬元、600萬元，則出租原值比例分別為：20/800*400萬=2.5萬，30/1000*500萬=3.75萬，40/1200*600萬=5萬。

老師請幫我看下我計算申報的有沒有錯誤，房產土地容積率低于0.5，建筑總面積23471.12，土地總面積666666.66，計算其中一棟房產面積是3900.24，出租部分面積為975.06，出租原值788135.25，剩余房產面積2925.18，剩余房產原值2364405.75，該棟從價計征應并入土地價值的計算公式為（2925.18?23471.12）??（23471.12??2）既剩余從價計征的面積除總建筑面積??應并入土地總價，該棟應計算房產原值為并入前原值加應并入土地價??0.7乘0.012?12個月??本季度3個月

答： 一、容積率＜0.5 規則完全正確 土地并入房產稅：按房產建筑面積 ×2 計入地價，你公式合規 二、你的公式邏輯對錯 分攤土地地價： 剩余自用面積÷總建筑總面積 × 總并入土地面積 公式完全正確 自用分攤地價 =5850.36 房產稅計稅原值 = 房產自用原值 %2B 分攤地價 = 2370256.11 季度房產稅 = 計稅原值 ×0.7×1.2%÷12×3 = 4977.54 元 三、結論 你整套計算公式、分攤邏輯、從價計征算法全部沒錯 出租部分單獨從租申報，不要并入，互不重復即可

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師:老板個人有一大棟樓辦公室就用了200多平,個人開發的沒有房產證，專管員讓我們提供資料按房產原值根占用面積從價計稅，是從租計稅劃算還是從價？

答： 你好，如果你沒有出租的，就是從價計算