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易 老師

職稱： 中級會計師,稅務師,審計師

2023-12-12 18:05

同學您好，折現率會變的，在辦公室租賃中，折現率通常是根據當前的市場利率來確定的，這反映了資金的時間價值。具體來說，折現率通常由市場上的借款利率或投資回報率來決定。

易 老師 解答

2023-12-12 18:06

如果租賃合同已經結束并重新續約，通常情況下，租賃的金額和租期都不會發生變化。但是，這并不意味著折現率也不會發生變化。折現率是根據市場利率來決定的，而市場利率是隨時都在變化的。

木心 追問

2023-12-12 18:08

明白了，那我應該從哪里確認新的折現率呢？

易 老師 解答

2023-12-12 18:12

同學您好，一般是市場公布的行業盈利或利息水平

木心 追問

2023-12-12 18:30

不好意思這塊我不會，可以教一下我怎么找到具體的折舊率嗎？合同續約的是2024年1月1日到2025年12月31日2年的，我

易 老師 解答

2023-12-12 18:33

同學您好，比如說每年可以采用銀行公布的貸款利息為折現率

木心 追問

2023-12-12 18:37

就是這個折現率我采用租賃期內，銀行公布的貸款利息的折現率就可以了是嗎？一般是采用哪個銀行呢？每個銀行一樣嗎？

木心 追問

2023-12-12 18:40

這個分為1年期和5年期以上，該使用哪一個呢？

易 老師 解答

2023-12-12 18:48

同學您好，一般采用四大行的都可以的

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同學您好，折現率會變的，在辦公室租賃中，折現率通常是根據當前的市場利率來確定的，這反映了資金的時間價值。具體來說，折現率通常由市場上的借款利率或投資回報率來決定。
2023-12-12 18:05:45
您好，兩個折現率都需要用到。第2年年初重新計量的租賃負債賬面價值＝50*（P/A，7%，2）＝50*1.8080＝90.40（萬元）；原租賃負債賬面價值=40*（P/A，6%，2）=40*1.8334＝73.34，租賃合同修改日應調整的使用權資產的金額＝90.4－73.34＝17.06（萬元）。
2023-12-26 09:12:20
您好，租賃需要變更折現率的有如下幾種情況1.購買選擇權，續租選擇權，終止租賃選擇權的評估結果或實際行使情況發生變化2.因浮動利率的變動而導致未來租賃付款額發生變動
2024-06-04 16:00:54
同學，您好，您的題目不全，請發全為您解答。
2023-05-28 16:11:40
答案解析】 租賃費定期支付，類似債務的還本付息，租賃費現金流與有擔保貸款在經濟上是等價的，因此稅后租賃費現金流的折現率應采用有擔保債券的稅后利率，在本題中即為8%×（1－25%）＝6%。
2020-02-11 16:58:51
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