物業(yè)公司當(dāng)月收到一年的物業(yè)費(fèi)，沒有開票但計(jì)提了稅，等要開票的開，會(huì)計(jì)賬目上要怎么

答： 預(yù)收款，借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款 交稅，借：預(yù)收賬款 貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷項(xiàng)稅 每月確認(rèn)收入，借：預(yù)收賬款 貸：主營業(yè)務(wù)收入

老師，物業(yè)公司會(huì)計(jì)的特點(diǎn)是什么，有什么需要注意的嗎？

答： 同學(xué)你好 　一、遵循和執(zhí)行的財(cái)務(wù)法規(guī)制度不同 　　物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算時(shí)，除了要遵循國家統(tǒng)一的《會(huì)計(jì)法》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》等法律、規(guī)章、制度以外，還需要遵循：《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》、《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》、《物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)核算補(bǔ)充規(guī)定（試行）》以及各地方頒布實(shí)施的《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理實(shí)施細(xì)則》的規(guī)。 　　二、非流動(dòng)負(fù)債下增設(shè)“代管基金”會(huì)計(jì)科目 　　物業(yè)管理企業(yè)在核算非流動(dòng)負(fù)債時(shí)，除了長期借款、應(yīng)付債券和長期應(yīng)付款外，還增設(shè)了“代管基金”會(huì)計(jì)科目。 　　代管基金：物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托代管的房屋公共部位維修基金和共用設(shè)施設(shè)備維修基金，應(yīng)當(dāng)專戶存儲(chǔ)，專款專用，并定期接受業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的檢查與監(jiān)督。代管基金作為非流動(dòng)負(fù)債管理。 　　三、營業(yè)收入核算內(nèi)容和范圍不同 　　一般情況下，物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)基本上可以分為：物業(yè)基本管理業(yè)務(wù)；物業(yè)綜合管理業(yè)務(wù)和物業(yè)經(jīng)營管理業(yè)務(wù)三大類。針對(duì)營業(yè)收入項(xiàng)目，具體是指物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營活動(dòng)所取得的各項(xiàng)收入，包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。 　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營收入和物業(yè)大修收入；其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事主營業(yè)物以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入，包括房屋中介代銷手續(xù)費(fèi)收入、材料物資銷售收入、廢品回收收入、商業(yè)用房經(jīng)營收入及無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入等。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師，你好，物業(yè)公司管理幾個(gè)小區(qū)目前的賬就是電子表格收入和支出，連正常的會(huì)計(jì)科目都沒有，要怎么開始做賬呢

答： 確定會(huì)計(jì)制度 首先要選擇適合的會(huì)計(jì)制度，一般物業(yè)公司可以采用《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》。 設(shè)置會(huì)計(jì)科目 根據(jù)物業(yè)公司的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，設(shè)置相關(guān)會(huì)計(jì)科目。 資產(chǎn)類科目：如庫存現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款（業(yè)主欠費(fèi)等）、其他應(yīng)收款、固定資產(chǎn)等。 負(fù)債類科目：如應(yīng)付賬款（應(yīng)付供應(yīng)商款項(xiàng)）、其他應(yīng)付款（代收水電費(fèi)等）、預(yù)收賬款（預(yù)收物業(yè)費(fèi)等）。 所有者權(quán)益類科目：如實(shí)收資本、本年利潤、利潤分配。 損益類科目：如主營業(yè)務(wù)收入（物業(yè)費(fèi)收入、停車費(fèi)收入等）、主營業(yè)務(wù)成本（人員工資、設(shè)備維修等）、管理費(fèi)用（辦公費(fèi)等）、財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出等）。 整理現(xiàn)有數(shù)據(jù) 將電子表格中的收入和支出數(shù)據(jù)按照新設(shè)置的會(huì)計(jì)科目進(jìn)行分類整理。 錄入初始數(shù)據(jù) 根據(jù)整理好的數(shù)據(jù)，將各會(huì)計(jì)科目的期初余額錄入到會(huì)計(jì)軟件或賬簿中。如果之前沒有記錄，對(duì)于資產(chǎn)類科目，需要進(jìn)行盤點(diǎn)確定余額；對(duì)于負(fù)債類科目，需要核實(shí)應(yīng)付款項(xiàng)等確定余額。 日常賬務(wù)處理 之后，按照實(shí)際發(fā)生的業(yè)務(wù)，依據(jù)會(huì)計(jì)憑證進(jìn)行日常的賬務(wù)處理，如收到物業(yè)費(fèi)時(shí)，借記 “庫存現(xiàn)金 / 銀行存款”，貸記 “主營業(yè)務(wù)收入”；支付人員工資時(shí)，借記 “主營業(yè)務(wù)成本”，貸記 “庫存現(xiàn)金 / 銀行存款” 等。