個(gè)人買(mǎi)的寫(xiě)字樓現(xiàn)在要賣(mài)給公司，是個(gè)什么流程？都需要交什么費(fèi)用？

答： 您好，個(gè)人名下房產(chǎn)需要去過(guò)戶(hù)到公司名下，個(gè)人需要去稅局代開(kāi)發(fā)票給公司，公司支付款項(xiàng)給個(gè)人。 需要繳納的相關(guān)稅費(fèi)：其他個(gè)人銷(xiāo)售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含其購(gòu)買(mǎi)的住房），應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 1.個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。對(duì)轉(zhuǎn)讓二手房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào))第三條規(guī)定;“納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。” 附加稅費(fèi) 增值稅涉及的附加包括;城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加,計(jì)稅依據(jù)為增值稅稅額。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。

我有一層1024平寫(xiě)字樓低于原購(gòu)價(jià)賣(mài)出去，需要交多少費(fèi)用，謝謝

答： 一般計(jì)稅增值稅9%，及附加稅，印花稅

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

我們公司是為這個(gè)項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)成立的，準(zhǔn)備建一棟大樓，以后做酒店和寫(xiě)字樓，現(xiàn)在剛剛動(dòng)工，材料是自己買(mǎi)，分項(xiàng)目給其他公司做，那我現(xiàn)在做賬發(fā)生的成本費(fèi)用是計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，還是在建工程啊

答： 你好，自己建的就是在建工程