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鄒老師

職稱： 注冊稅務師+中級會計師

2022-03-20 17:37

你好
城建稅=（增值稅+消費稅）*7%或5%
教育費附加=（增值稅+消費稅）*3%
地方教育費附加=（增值稅+消費稅）*2%
因為題目是問的應交附加稅金額，而4萬是土地增值稅的金額，土地增值稅是不作為附加稅計稅依據的 ，而10萬是增值稅，當然需要納入計算 的

權權 追問

2022-03-20 17:41

土地增值稅不作為計稅依據 ，那為什么房產作為？

權權 追問

2022-03-20 17:42

他們的性質不是差不多嘛？

鄒老師 解答

2022-03-20 17:45

你好，出售房產的增值稅，作為附加稅的計稅依據啊
而土地增值稅是另外一個稅種，根本不作為附加稅的計稅依據 啊
城建稅=（增值稅+消費稅）*7%或5%
教育費附加=（增值稅+消費稅）*3%
地方教育費附加=（增值稅+消費稅）*2%
請看附加稅的計算公式，只是包括增值稅和消費稅，不包括土地增值稅啊
個人建議你先去看一下附加稅的計稅到底包括什么，這個才是這個題目的考點所在

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相關問題討論
你好，你之前清算的土地增值稅包括了你說的這個尾盤的部分嗎？
2024-03-15 09:48:19
?同學您好，很高興為您解答，請稍等
2025-12-24 19:51:54
是的，即使土地增值額小于等于0，也需要申報土地增值稅。因為這是稅法規定的義務，無論增值額是否為正，都需要進行申報。
2023-07-18 17:01:35
出租繳納的是土地使用稅。
2023-03-31 14:33:27
你好 城建稅=（增值稅%2B消費稅）*7%或5% 教育費附加=（增值稅%2B消費稅）*3% 地方教育費附加=（增值稅%2B消費稅）*2% 因為題目是問的應交附加稅金額，而4萬是土地增值稅的金額，土地增值稅是不作為附加稅計稅依據的 ，而10萬是增值稅，當然需要納入計算 的
2022-03-20 17:37:52
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