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送心意

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職稱注冊會計師

2023-03-20 09:06

聽起來有趣,那么你想要確認收入的原因是什么?是因為你認為自己不能支付租金嗎?比如,一個公司想要出租一個廠房給另一個公司,但是租金很昂貴,雙方可以協商,第一年免租,但可能存在收入方面的保證。這樣,租戶就可以獲得第一年免費,且收入有所保障。

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聽起來有趣,那么你想要確認收入的原因是什么?是因為你認為自己不能支付租金嗎?比如,一個公司想要出租一個廠房給另一個公司,但是租金很昂貴,雙方可以協商,第一年免租,但可能存在收入方面的保證。這樣,租戶就可以獲得第一年免費,且收入有所保障。
2023-03-20 09:06:33
你好,學員,免的話,不確認收入的
2022-03-31 14:35:55
你好!免租期內,稅務局肯定是按正常讓你交稅,建議你直接在租金上打8折,但是不免租期,這樣還交的稅要少一些
2022-04-12 17:10:26
你可以按照租賃合同中規定的租金,在免租期內確定租金收入。免租期內,根據房產稅法,可以免稅。
2023-03-13 16:51:06
您好! 1、會計是按照權責發生制確認免租期的房租收入=(12%2B15%2B18)萬/42個月*6個月 2、稅法上按照首付實現制繳納企業所得稅的。所以兩者之間是有差異的。 稅法上的處理具體可以參考:根據《企業所得稅法實施條例》(國務院令第512號)第十九條規定,租金收入應當按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號)第一條規定,根據《實施條例》第十九條的規定,企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入,應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中,如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入。根據上述規定,出租房屋約定免租期,應按合同約定的承租人應付租金的日期確認企業所得稅的租金收入;但如果租賃合同約定的租賃期限跨年度且租金提前一次性支付的,出租人可按包含免租期的租賃期限內分期均勻計入相關年度收入。
2022-08-11 15:33:26
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