老師你好！車位產(chǎn)權(quán)不屬于物業(yè)公司，但物業(yè)公司車位租賃費(fèi)，怎么開(kāi)發(fā)票，可不可以開(kāi)成物業(yè)管理費(fèi)，備注代收車位租賃費(fèi)

答： 建議你開(kāi)車位租賃費(fèi)，然后你租賃進(jìn)來(lái)的讓對(duì)方給你開(kāi)發(fā)票。

物業(yè)公司是第三方物業(yè)的話，收取的未賣出的車位租賃費(fèi)和停車費(fèi)，這些產(chǎn)權(quán)不都是開(kāi)發(fā)商的么？是物業(yè)公司代收還是作為物業(yè)公司的收入？作為收入的話，不是物業(yè)公司的東西租出去能收入能算物業(yè)公司的？ 還有開(kāi)發(fā)商沒(méi)有賣出去的房子，物業(yè)公司是不是也要收取開(kāi)發(fā)商的物業(yè)管理費(fèi)？

答： 你好！這些車位的停車費(fèi)，要物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商來(lái)確認(rèn)如何分配收益了，不能全部算物業(yè)公司的，要算一般也是屬于轉(zhuǎn)租。 另外，沒(méi)有賣出去的房子，也是要收物業(yè)費(fèi)的，但是具體怎么收，也是跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，請(qǐng)問(wèn)一下，商場(chǎng)把物業(yè)管理分包出去有專門的物業(yè)公司去管理，由物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)。像這種情況是商場(chǎng)給物業(yè)公司開(kāi)票還是物業(yè)給商場(chǎng)開(kāi)票呢？如果是物業(yè)給商場(chǎng)開(kāi)票的話總感覺(jué)也不對(duì)勁，商場(chǎng)把物業(yè)管理的收入轉(zhuǎn)包給是物業(yè)公司了，從這個(gè)角度理解的話不是應(yīng)該物業(yè)給商場(chǎng)錢么？他是這樣子的，是有外包，也就是接受物業(yè)的這個(gè)公司給商場(chǎng)開(kāi)發(fā)票，發(fā)票的內(nèi)容就是物業(yè)管理。這不就相當(dāng)于物業(yè)能收2份錢么？一份是商場(chǎng)給的，另一份是收入商戶的物業(yè)費(fèi)不會(huì)啊，你把物業(yè)外包出去的話，這個(gè)物業(yè)費(fèi)是由那個(gè)商場(chǎng)收啊，物業(yè)公司只需要收商場(chǎng)的錢就行了。老師，合同約定的是物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，這個(gè)該怎么弄呢

答： 物業(yè)公司向誰(shuí)收取物業(yè)費(fèi)，合同有說(shuō)嗎