房地產開發公司銷售同一戶型同一面積的商品房一批其： 面積均為100平米、單價均為5100元/平均 合計金額510000萬元，經雙方協商后給予客戶優惠了10000萬元 實際該商品房成交價500000元整（優惠后的單價5000元/平米）。后期經審核賬務發現以下問題：該批商品房的網簽合同約定面積100平米、單價5100元 、合計金額510000元，但是給客戶開具發票的時候按優惠后的價格每平米5000元，發票上的合計金額是500000元。現因發票金額與網簽合同金額不相符無法辦理房產證，原計劃如果能征得房管局同意后重新做網簽合同，但是現因合同數量較多房管局駁回申請。請問老師此類問題該如何解決。

答： 1.開具補充說明由房地產開發公司出具一份詳細的補充說明，解釋實際交易價格、優惠情況以及發票金額與網簽合同金額不一致的原因。這份補充說明需加蓋公司公章，并確保其內容清晰、準確、合法，然后提交給房管局，看是否能被接受以解決問題。 2.與稅務部門溝通向當地稅務部門說明情況，咨詢是否可以對已開具的發票進行沖紅，然后重新按照網簽合同的金額開具正確的發票。沖紅發票可能需要滿足一定的條件和遵循相關的稅務規定。 3.提供相關證明材料收集能夠證明實際交易價格為優惠后價格的相關證據，如雙方的協商記錄、優惠政策文件、付款憑證等。將這些證明材料與補充說明一起提交給房管局，以增加說服力。 4.尋求法律援助如果以上方法都無法解決問題，可以咨詢專業律師，了解是否可以通過法律途徑來解決這一糾紛。 5.與客戶協商與購房客戶進行充分溝通，說明情況，爭取客戶的理解和配合，共同尋找解決問題的辦法

房地產公司給建筑公司的工程款用已房抵賬的方式支付，約定以一平米一萬三單價出售給建筑公司，但實際房屋的網簽價格為8千元一平米，后續開具房屋銷售發票也是以單價8000元的價格計入收入，請問這個差價怎么處理，會計分錄應該怎么做呢

答： 您好，這個差價根本就不能在賬上體現嘛，稅務查到我們要按13000的價格確認收入交稅的，我們都做這個處理就是想少交稅，就讓老板私卡來收付這些

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

集美房地產公司為增值稅一般納稅人，現開發完成城中小區商品房，并經驗收合格。本月將202棟商品房分套出售，該棟商品房共有建筑面積5000平方米，其中公用建筑面積1000平方米，每套商品房套內建筑面積80平方米，共50套房，每平方米銷售面積不含稅價為9000元／平方米，整棟商品房的實際開發成本為3000萬元。本月10日以按揭貸款方式銷售10套，首付款30%,銀行按揭風險抵押金為5%,25日銀行按揭貸款到賬。要求：對上述經濟業務進行會計核算（假設增值稅稅率10%)。

答： 借 應收賬款 80*50*9000*70%*9% 銀行存款 80*50*9000*30%*9% 貸 主營業務收入 80*50*9000 應交稅費 增值稅 80*50*9000*9% 借主營業務成本 3000 貸 開發商品